【園區(qū)招商 | 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)方案_園區(qū)招商引資方案】

【解決方案 | 大數(shù)據(jù)智慧招商解決方案】

　　企業(yè)發(fā)展要經(jīng)歷創(chuàng)業(yè)期、成長(zhǎng)期、成熟穩(wěn)定期、高速發(fā)展期等幾個(gè)不同的階段，每個(gè)企業(yè)都會(huì)經(jīng)歷一次或多次選址的決策，企業(yè)產(chǎn)生選址需求的原因多為：投資新辦、增設(shè)分廠、增產(chǎn)擴(kuò)容、戰(zhàn)略性搬遷、政策牽引等，每多一次企業(yè)選址就意味著園區(qū)多一次招商的機(jī)遇，所以在產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)方面要精準(zhǔn)把握企業(yè)選址要考慮的因素，摩厲以須的面對(duì)每一次招商機(jī)遇。

　　企業(yè)選址對(duì)一個(gè)公司未來(lái)發(fā)展是一項(xiàng)重要性決策，意味著一次新的投資，甚至關(guān)乎一家企業(yè)發(fā)展的成敗。一個(gè)好的企業(yè)在注冊(cè)的時(shí)候就開(kāi)始占有一定的優(yōu)勢(shì)，很多人注冊(cè)公司為了圖管理者的方便，結(jié)果導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)舉步維艱，這很大程度上都是因?yàn)檫x址的問(wèn)題導(dǎo)致。缺乏考慮的選址會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本偏高、勞動(dòng)力缺失、銷售渠道不暢，物流成本高企，在行業(yè)中喪失競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等問(wèn)題。

　　企業(yè)選址要考慮的因素有很多，其中就包括以下幾點(diǎn)。

　　選址因素一：區(qū)域優(yōu)勢(shì)

　　政府規(guī)劃的發(fā)展方向和扶持，決定著區(qū)域的光明前景。企業(yè)可以選擇有優(yōu)惠政策的園區(qū)，很多地區(qū)都有優(yōu)惠政策，主要是為了扶持企業(yè)更好的發(fā)展，在稅收上給予了一定的退稅和減稅的政策，企業(yè)在這種地方經(jīng)營(yíng)，稅負(fù)減輕不少。

　　選址因素二：交通運(yùn)輸

　　選擇便于運(yùn)輸?shù)慕煌屑~地，交通運(yùn)輸對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)非常重要，如果交通不便，很有可能延誤出貨時(shí)間，還會(huì)導(dǎo)致成本的上升。

　　選址因素三：配套環(huán)境

　　產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游供需、市場(chǎng)空間、市場(chǎng)機(jī)遇等環(huán)境是投資企業(yè)最關(guān)鍵的要素。周邊商業(yè)配套成熟是企業(yè)發(fā)展的有機(jī)養(yǎng)料，企業(yè)如果選在產(chǎn)品鏈比較完整的地方，這樣既離上游原料供應(yīng)方較近，能夠節(jié)約運(yùn)輸成本;又能更快的將產(chǎn)品銷往下游客戶，不僅解決產(chǎn)品供需難題還能實(shí)現(xiàn)降本增效。

　　選址因素四：資源要素

　　資源要素是涉及企業(yè)生產(chǎn)硬性成本的關(guān)鍵指標(biāo)，是企業(yè)選址的重要因素，主要包括水、電、氣、人工、土地五大因素：(1)水、電、氣的單位價(jià)格，尤其是能耗大的產(chǎn)業(yè)，對(duì)生產(chǎn)要素價(jià)格極為敏感;(2)人才供給數(shù)量與人才層次;(3)土地獲取的難易度、獲取成本、可獲得的體量。對(duì)勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)，人才供給能力是企業(yè)選址的關(guān)鍵點(diǎn);對(duì)于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，高端人才的供給和吸引力成為決定企業(yè)選址的重要因素。

　　選址因素五：履約能力

　　近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，政府政策履約能力已經(jīng)成為企業(yè)選址關(guān)注的另一大重點(diǎn)。特別是作為地方重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目，企業(yè)對(duì)政府政策履約能力的考察尤為重要。各地招商競(jìng)爭(zhēng)白熱化、招商政策透明化，項(xiàng)目落地后，地方政策無(wú)法承兌之前合約的案例層出不窮，致使企業(yè)利益無(wú)法兌現(xiàn)。企業(yè)在選址時(shí)，對(duì)政府的履約能力主要考察：地方財(cái)政實(shí)力、政府服務(wù)、決策人更替三大要素。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，企業(yè)工廠的選址需求正在發(fā)生變化，即企業(yè)愈來(lái)愈傾向于選擇產(chǎn)業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施完善，且能夠?yàn)槠髽I(yè)提供人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務(wù)的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)是否能為入駐企業(yè)打造豐富的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于政策服務(wù)、人才服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、產(chǎn)學(xué)研服務(wù)、公共服務(wù)等，聚集企業(yè)生長(zhǎng)的各種資源與要素，一站式為企業(yè)提供生命周期精準(zhǔn)服務(wù)，這都是至關(guān)重要的。